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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ? Quels sont les avantages d’un investissement immobilier ?

02/08/2019

Investir dans l'immobilier neuf : nos conseils CARRÉNEUF pour effectuer le meilleur investissement immobilier !


Pourquoi investir dans immobilier neuf - CARRÉNEUF - bandeau

 

Qu’est-ce que l’immobilier neuf ?

Le principe de l’immobilier neuf est de pouvoir proposer un logement en construction ou en projet de construction. Dans l’immobilier neuf il existe différents types de biens. En effet, on peut retrouver la traditionnelle maison individuelle ou bien un appartement généralement en résidence collective. De plus, les maisons individuelles peuvent également être sujet à un un projet de construction dans un lotissement. Aujourd’hui, l’investissement d’un bien immobilier neuf peut passer par un promoteur immobilier. Le promoteur prend en charge la conception du projet de construction de maisons ou appartements neufs. Le but est de pouvoir vendre un logement clés en main à un investisseur immobilier. En général, dans l’immobilier neuf les investisseurs effectuent des placements pour un investissement locatif. 

Investir dans l’immobilier neuf : les avantages

Un investissement patrimonial :

Investir dans l’immobilier c’est s’assurer un placement sûr et dans un objectif de long terme. Il est donc intéressant de noter qu’un bien immobilier neuf va prendre de la valeur au fur et à mesure des années. En effet, l’investisseur n’aura pas besoin de prévoir de rénovation en achetant dans le neuf. En règle générale, l’investissement d’un bien immobilier neuf permet d’avoir une maison ou un appartement qui respecte bien toutes les contraintes énergétiques. De plus, cela permet d’être en phase avec les différentes réglementations (ex : accueil Personnes à Mobilité Réduite).

L’investisseur va pouvoir, par la constitution d’un patrimoine immobilier, prévoir une transmission pour l’avenir. C’est-à-dire, qu’il va prévoir de léguer son bien à ses descendants. Il faut également souligner que ce système permet aux générations futures de pouvoir aussi se constituer un patrimoine qui aura pris de la valeur.

Un avantage financier :

Lorsque l’on souhaite effectuer un investissement locatif, l’achat d’un bien immobilier neuf permet de bénéficier du dispositif Pinel. Grâce à la loi Pinel, les investisseurs peuvent disposer d’une défiscalisation si le logement est mis en location sur une période définie au préalable.

  • Si la location est prévue pour une durée de 12 ans, alors la défiscalisation est de 21% sur le prix du bien,
  • Si la location est prévue pour une durée de 9 ans, alors la défiscalisation est de 18% sur le prix du bien,
  • Si la location est prévue pour une durée de 6 ans, alors la défiscalisation est de 12% sur le prix du bien,

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le bien immobilier doit être neuf et situé dans une zone éligible.

Une fois le bien immobilier entièrement payé, l’investisseur va pouvoir, grâce au loyers, toucher un revenu supplémentaire.

CARRÉNEUF Promotion ! Qui sommes-nous ?

CARRÉNEUF est un promoteur immobilier présent sur le territoire angevin et vendéen depuis près de 20 ans. L’expertise et le savoir-faire ont permis à CARRÉNEUF de contribuer au développement des territoires par de nombreux programmes immobiliers. De plus, CARRÉNEUF propose des biens immobiliers en maison individuelle ou des appartements sur la Vendée et le Maine et Loire.

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